Nordheimer lanzará informes en CREA con valores de referencia y análisis del mercado rural en Argentina y la región.
Argentina presenta una particularidad en el mercado de inmuebles rurales frente a otros países del Mercosur: campos de alta calidad productiva a valores relativamente bajos, afectados por distorsiones cambiarias e impositivas. En este contexto, se espera que, ante una eventual normalización de estas variables, los precios tiendan a alinearse con los de la región.
Actualmente, la demanda de campos sigue siendo mayoritariamente local y vinculada al propio sector agropecuario, lo que limita el volumen de operaciones. Sin embargo, un escenario de mayor estabilidad económica podría impulsar el interés de inversores extranjeros, atraídos por la tradición productiva del país y la ausencia de conflictos geopolíticos.
Según Federico Nordheimer, referente del sector inmobiliario rural y miembro de CREA Lezama, la demanda se concentra principalmente en campos agrícolas de la zona núcleo pampeana, donde la oferta es estructuralmente escasa. No obstante, remarca que existen oportunidades atractivas en otras zonas de la región pampeana y también en el norte argentino.
En paralelo, el contexto productivo muestra contrastes. Mientras la agricultura enfrenta márgenes ajustados por el aumento de costos frente al valor de los granos, la actividad ganadera atraviesa un momento de revalorización, generando nuevas oportunidades. Este escenario está impulsando una mayor búsqueda de campos mixtos y establecimientos ganaderos.
De cara a 2026, las perspectivas son optimistas. Se espera un mercado inmobiliario rural dinámico, apalancado en la posible consolidación del orden macroeconómico y en un renovado interés inversor tanto local como internacional.
En este marco, Nordheimer Campos y Estancias comenzará a publicar informes en Contenidos CREA con valores de referencia de inmuebles rurales en distintas provincias argentinas y países limítrofes, aportando información clave para la toma de decisiones.
La firma cuenta con presencia en Argentina, Uruguay, Paraguay, Chile, Bolivia y Estados Unidos, y dispone de una red de 26 representantes. Actualmente administra una cartera de más de 500 campos en venta y una base de datos que supera los 40.000 contactos, consolidando su posicionamiento en el mercado regional.
